Эксперты ответили, сколько этажей лучше делать в доме

Геническ, 10 мая — ХАН. Покупатели частных домов в последнее время часто предпочитают выбирать одноэтажный вариант, однако застройщики говорят, что двухэтажный вариант может оказаться дешевле в строительстве и эксплуатации. В нюансах при выборе этажности разобрались в aif.ru.

«Даже если в распоряжении владельца небольшой участок, то «посадить» двухэтажный дом на него не составит особого труда. Плюс останется больше места для патио, беседки, игровой площадки для детей и чего-нибудь еще. С одноэтажным домом все сложнее. Во-первых, нужно соблюсти все расстояния до других построек — скважины, септика, соседского дома и так далее. Для дома в 110-120 «квадратов» понадобится участок не меньше 10 соток, если объект будет выполнен в один этаж», — говорится в статье.

Также одноэтажный дом требователен к рельефу участка — фундамент будет большой площади, следовательно, перепад высот нежелателен, возможно даже придется снимать часть грунта. «Следовательно, расходы на фундамент под одноэтажку будут выше, — поясняет архитектор Василий Важенин. — Это самая сложная часть строительства, дорогостоящие материалы, бетонные работы, армирование и прочее. Обычно на фундамент затрачивается не менее 25% от общей стоимости дома, и это нужно учитывать при планировании расходов».

Обычно при строительстве одноэтажных домов площадь ограждающих конструкций меньше, чем при двух этажах. Но остается спорным вопрос о том, удастся ли получить финансовую выгоду. Большую роль играют выбранные технологии строительства. Ведь владелец может предпочесть дорогостоящие кирпичные стены с отделкой фасада «на века» или же, наоборот, сделать частичное витражное остекление, которое обойдется гораздо дешевле. Что касается кровли, то вне зависимости от количества выбранных этажей Важенин в целях экономии рекомендует по возможности выбирать плоскую кровлю. Ее проще монтировать и утеплять, чем двускатный вариант.

Инженерные коммуникации и отделка в контексте этажности не сильно влияют на стоимость строительство. Иногда бывают случаи, в которых двухэтажные постройки обходятся дороже, например, оборудование санузла на каждом этаже.

У одноэтажного дома есть еще одно преимущество — удобство в эксплуатации. «Двухэтажный дом не всегда удобен для жизни, — говорит дизайнер Ольга Мазанова. — Каждый раз подниматься и спускаться с этажа на этаж, если что-то нужно взять, это, безусловно, минус».

По словам Мазановой, большой минус одноэтажного дома — это сложность планировки. Придется тщательно поработать над проектом, чтобы избежать длинных коридоров и бесполезных пространств. Плюс второго этажа в том, что можно делать балкончики, патио, а еще на втором этаже всегда солнечно. При этом владельцы одноэтажных домов могут предусмотреть крытые террасы, которые удобно использовать летом для семейного отдыха и встреч с друзьями.

Есть и еще одно преимущество «двухэтажки»— экономия на отоплении. Как известно, теплый воздух поступает наверх и в двухэтажном доме он используется «вторично».

«У домов разной этажности есть свои плюсы и минусы. Нужно исходить из того, на каком участке человек планирует строиться, какие еще объекты хочет видеть на нем, какую технологию строительства предпочтет и даже какой образ жизни он ведет. Тогда станет понятно, на чем владелец будет готов сэкономить, а на чем — нет», — резюмировал Важенин.