Владимир Путин поручил Правительству РФ распространить льготную программу ипотеки для семей с детьми на вторичном рынке недвижимости. Коснётся это только тех регионов, где строительство жилья находится на низком уровне. В частности, именно так происходит сегодня в ЛНР и ДНР, а также в Запорожской и Херсонской областях.
Изначально в рамках льготной ипотеки можно было купить только новое жильё. Но в феврале 2024 года Владимир Путин поручил распространить действие программы с господдержкой на вторичку. Причина: низкие темпы возведения новостроек в данных регионах. Важно также отметить, что ещё в 2022 году Министерство финансов РФ предложило разрешить ипотеку на вторичное жильё, но касалось это лишь льготной программы «Семейная ипотека». Да и то, только при наличии ребёнка-инвалида в семье и отсутствии строительства многоквартирных жилых домов в регионе, где планируется приобретение жилья.
Работа в этом направлении уже ведётся: темпы ввода в строй нового жилья в ДНР поэтапно будут приводить к среднероссийским показателям. По словам заместителя Председателя Правительства Марата Хуснуллина, в ДНР в 2023 году сдали 400 000 квадратных метров жилья, хотя минимальный план составлял 2 миллиона квадратных метров. При этом в Херсонской и Запорожской областях не ввели в строй вообще ничего. Хуснуллин заявил, что допускать подобного нельзя, так как сейчас крайне важно стимулировать жилищное строительство в новых регионах при наличии высокого спроса.
Также важно подчеркнуть, что с начала 2024 года все жители ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей имеют возможность подать заявку на льготную ипотеку под 2% годовых. Эти условия распространяются на кредиты на приобретение или строительство недвижимости на сумму до 6 миллионов рублей с первоначальным взносом от 10% стоимости жилья. Правительство России намерено активно развивать данный ипотечный продукт.